パステルガーデン川越今福R4-1～6｜千代田ホームは川越市、ふじみ野市、鶴ヶ島市、坂戸市の新築一戸建・売地・分譲地の専門会社です。豊富な分譲実績で住まいの夢叶えます。

分譲住宅

パステルガーデン川越今福R4-1～6

Pastel Garden Kawagoe Imafuku

販売価格 3,180万円＜税込＞

所在地	川越市大字今福（元松郷分）字武蔵野1466番9
最寄駅	東武東上線「新河岸」駅徒歩24分（約1,900m）
プラン	3LDK+ウォークインクローゼット

買物施設が近く嬉しい住環境！
土間収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど、収納たっぷり設計です。
オール電化住宅（IHクッキングヒーター・省エネエコキュート）標準
外壁37mm厚パワーボード採用。（耐震・防火性に優れたコンクリート系外壁材）
Low-Eペアガラス、全居室LED照明付、食器洗い乾燥機完備

37mm厚パワーボード　 Low-Eペアガラス　全室照明付　オール電化　即入居可　 LDK15帖以上

販売現地

明るく見通しの良い15.5帖LDK。（3号棟）

二面に掃き出し窓を配置、採光性にこだわったプランです。（3号棟）

キッチンカウンター越しにダイニングスペースを配置しました。（3号棟）

ダイニングスペースの奥にはワークカウンターと収納を設置。（3号棟）

食器洗い乾燥機付システムキッチン。収納はオールスライドで奥まで有効に活用できます。（3号棟）

キッチンにはパナソニック製の食器洗い乾燥機を標準装備。食後の面倒なひと手間を、食洗機がお手伝いします。（3号棟）

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の洗面化粧台。（3号棟）

浴槽は汚れがつきにくくお手入れもラクラク。サーモバス（保温浴槽）構造のおかげで、時間が経っても湯温の変化が緩やかで追い炊きの回数も減らせて経済的です。（3号棟）

リクシル製アクアセラミックトイレ。（3号棟）

エントランスには大型の土間収納をご用意しました。使う方のアイディアで魅力的な空間に仕上げることができます。（3号棟）

バルコニー併設6.25帖洋室。ワークカウンターも完備しております。（3号棟）

洋室のドアを開けるとすぐ左手にワークカウンターが。仕事も勉強もはかどるプライベートスペースです。（3号棟）

ウォークインクローゼット、ワイドバルコニー、ワークカウンターを備えた7.5帖主寝室。（3号棟）

主寝室の奥にはワークカウンターを設置しました。ワイドスパンの天板のおかげで、並んで仕事ができますね。（3号棟）

ウォークインクローゼット。季節のワードローブや家族の思い出の品もしっかり収納。（3号棟）

掃き出し窓から差し込む陽光がまぶしい5.5帖洋室。こちらにもワークカウンターを設置しております。（3号棟）

二部屋を跨ぐワイドバルコニー。（3号棟）

POINT&IDEA　魅力

POINT 1

外壁のテクスチャーと色の配置が目を惹く一邸です。（3号棟）

POINT 2

家族が集まりやすい空間を考慮してコーディネートしました。（3号棟）

POINT 3

ダイニングスペースの奥には収納とワークカウンターを設置しました。（3号棟）

POINT 4

土間収納。アイディアと使い方次第で更に魅力的な空間に仕上がります。（3号棟）

POINT 5

清潔感ある豊富な収納アイデアが嬉しいママ思いのキッチン空間。（3号棟）

POINT 6

ワークカウンター付主寝室。もちろんウォークインクローゼットも付いています。（3号棟）

POINT 7

主寝室に備え付けられたワークカウンター。（3号棟）

POINT 8

二部屋を跨ぐワイドバルコニー。（3号棟）

PLAN　販売プラン

PLAN ALL

全6棟の分譲地

PLAN 2

3LDK＋ウォークインクローゼット

SPECIFICATION　主な仕様・設備

【オールインワン浄水栓】

スタイリッシュなスパウトデザインがキッチン空間にマッチ。カートリッジ交換も簡単。

【食器洗い乾燥機(パナソニック)】

全コースの洗浄工程で除菌ができる「ストリーム除菌洗浄」を搭載。

【蒸気排出ユニット】

家電製品の電流を検知して、自動で運転を開始し蒸気を排出。収納したままで炊飯や湯沸かしができます。

【ラシッサDフロア】

合板をベースにへこみやキズ、ひび割れや汚れに強い素材を施しているので、普段の生活での使い勝手の良さも魅力です。

【洗面化粧台(リクシルMV)】

ムダのないシンプルなデザインで、すっきりとした洗面空間に。日常生活の質を高めてくれる機能と意匠は、時間や気持ちにゆとりを生み出してくれます。

【浴室(リクシルＡＸ)】

保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下まで抑えることができます。

【アクアセラミックトイレ】

新品時のツルツルが100年続く、新素材「アクアセラミック」。

【モニター付ドアホン】

3.5型カラーモニターを採用。夜間、玄関でインターホンが押されると、LED照明が自動点灯。来訪者の顔を照らすので、夜でもしっかり確認できます。

その他の設備

構造	木造瓦葺2階建（在来工法）
外壁	37mm厚パワーボード
サッシ	Low-Eエコガラス
基礎	ベタ基礎
設備	ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洋便器（シャワートイレ）、全室照明器具、網戸付、TVドアホン

LIFE INFORMATION　ライフインフォメーション

保育園/幼稚園/小学校/コンビニ/スーパー/公園徒歩10分以内

高階北小学校

福原中学校

増美保育園

川越なかよし幼稚園

ローソン

ヤオコー

ウエルシア

高階郵便局

今福武蔵野第一公園

福原市民センター

増美保育園　約800m（徒歩10分）
川越なかよし幼稚園　約650m（徒歩9分）
高階北小学校　約700m（徒歩9分）
福原中学校　約2,100m（徒歩27分）

ローソン　約110m（徒歩2分）
ヤオコー　約230m（徒歩3分）
ウエルシア　約700m（徒歩9分）

高階郵便局　約1,300m（徒歩17分）
今福武蔵野第一公園　約190m（徒歩3分）
福原市民センター　約1,900m（徒歩24分）

カーナビにセット！川越市今福1463付近

OUTLINE　物件概要

所在	川越市大字今福（元松郷分）字武蔵野1466番9
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩24分（約1,900m）
敷地面積	116.92㎡（35.36坪）
建物面積	90.06㎡（27.24坪）
間取	3LDK+ウォークインクローゼット
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率・地目	建ぺい率／50％　容積率／80%　地目／宅地
建築確認番号	第SJK-KX225404580号
完成年月	2023年2月
総棟数・販売棟数	総棟数／6棟　販売棟数／1棟
販売価格	3,180万円＜税込＞
接道	南東側6.6m公道
設備	東京電力・公営水道・公共下水・オール電化
備考	図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。東京電力の設計により、敷地内に電柱が設置される場合があります。
取引形態	売主