新築分譲住宅
パステルガーデン川越 今福R1-A
Pastel Garden Kawagoe Imafuku
販売価格 2,880万円＜税込＞
所在地 | 川越市大字今福(元松郷分)字武蔵野1449番31、同大字砂久保字上流136番7 |
最寄駅 | 東武東上線・JR川越線「川越」駅バス10分「今福」停歩5分(約400m)、東武東上線「新河岸」駅徒歩27分(約2,100m) |
プラン | 3LDK |
- スーパー(ヤオコー)、コンビニエンスストア(ローソン)近く、日々のお買い物にも便利な住環境
- 外壁37mm厚パワーボード採用(耐震・防火性に優れたコンクリート系外壁材)
- Low-Eペアガラス、食器洗い乾燥機完備、全居室LED照明付
- フラット35S(Aタイプ)利用可
37mm厚パワーボード Low-Eペアガラス 全室照明付 即入居可
POINT&IDEA 魅力
POINT 1
敷地西側に2台分の駐車スペースを配置しました。
POINT 2
北側に貼られたアクセントクロスの彩度を敢えて落とし、視覚的にも優しく飽きのこない居心地の良いリビングをイメージしました。
POINT 3
キッチンにはパナソニック製の食器洗い乾燥機を標準装備。
食後の面倒なひと手間を、食洗機がお手伝いします。
食後の面倒なひと手間を、食洗機がお手伝いします。
POINT 4
2階ホールの先には、居室を介することなくバルコニーに出入りができる専用扉も設けました。
POINT 5
2階4帖洋室。
POINT 6
2階5.33帖洋室。
POINT 7
道路から奥まった南西側に設置された奥行たっぷりバルコニー。
PLAN 販売プラン
3LDK
Designer’s Voice 設計担当のコメント
設計：不特定多数の方が収納を欲すると予想されるところには、小さいながらもスペースを確保するよう意識しました。
バルコニーへは2Fホールからも出入りが出来、個々のプライバシーを尊重しつつご家族様どなたでも使いやすいようプランしております。5畳と広めなので、それぞれのライフスタイルに沿った使い方を楽しめるかと思います。
カラースキーム：こちらの物件は【グレー/グレージュ】を基調としたインテリアを意識しました。
バルコニーへは2Fホールからも出入りが出来、個々のプライバシーを尊重しつつご家族様どなたでも使いやすいようプランしております。5畳と広めなので、それぞれのライフスタイルに沿った使い方を楽しめるかと思います。
カラースキーム：こちらの物件は【グレー/グレージュ】を基調としたインテリアを意識しました。
モダンな空間を演出するのであれば、ダークトーンのエレメントと組み合わせることで上品で洗練された空間に仕上がります。温かみのあるブラウン色の床にはない、グレー/グレージュだからこそスタイリッシュな空間作りも実現可能です。
家具やファブリックの色次第でクールでかっこいいインテリアはもちろん、ナチュラルテイストな雰囲気にも見せることができるので、お住まいの方の好みに合わせた空間づくりがしやすいよう配慮しました。
SPECIFICATION 主な仕様・設備
【オールインワン浄水栓】
スタイリッシュなスパウトデザインがキッチン空間にマッチ。カートリッジ交換も簡単。
【食器洗い乾燥機(パナソニック)】
全コースの洗浄工程で除菌ができる「ストリーム除菌洗浄」を搭載。
【蒸気排出ユニット】
家電製品の電流を検知して、自動で運転を開始し蒸気を排出。収納したままで炊飯や湯沸かしができます。
【ラシッサDフロア】
合板をベースにへこみやキズ、ひび割れや汚れに強い素材を施しているので、普段の生活での使い勝手の良さも魅力です。
【洗面化粧台(リクシルEV)】
ムダのないシンプルなデザインで、すっきりとした洗面空間に。日常生活の質を高めてくれる機能と意匠は、時間や気持ちにゆとりを生み出してくれます。
【浴室(リクシルＡＸ)】
保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下まで抑えることができます。
【アクアセラミックトイレ】
新品時のツルツルが100年続く、新素材「アクアセラミック」。
【モニター付ドアホン】
3.5型カラーモニターを採用。夜間、玄関でインターホンが押されると、LED照明が自動点灯。来訪者の顔を照らすので、夜でもしっかり確認できます。
その他の設備
構造 | 木造瓦葺2階建（在来工法） |
外壁 | 37mm厚パワーボード |
サッシ | Low-Eエコガラス |
基礎 | ベタ基礎 |
設備 | ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洋便器（シャワートイレ）、全室照明器具、網戸付、TVドアホン |
LIFE INFORMATION ライフインフォメーション
コンビニ/スーパー/ドラッグストア/公園徒歩10分圏内
川越市立福原小学校…約1,900m(徒歩24分)
川越市立福原中学校…約1,900m(徒歩24分)
川越なかよし幼稚園…約1,000m(徒歩13分)
増美保育園…約1,100m(徒歩14分)
ローソン川越今福店…約350m(徒歩5分)
ヤオコー川越今福店…約220m(徒歩3分)
ドラッグストアセキ今福店…約550m(徒歩7分)
ジェーソン川越今福店…約650m(徒歩9分)
川越今福郵便局…約2,000m(徒歩25分)
砂久保第二児童遊園…約80m(徒歩1分)
カーナビにセット！川越市今福1449-31
OUTLINE 物件概要
所在 | 川越市大字今福(元松郷分)字武蔵野1449番31、同大字砂久保字上流136番7 |
交通 | 東武東上線・JR川越線「川越」駅バス10分「今福」停歩5分(約400m)、東武東上線「新河岸」駅徒歩27分(約2,100m) |
敷地面積 | 100.27㎡(30.33坪) |
建物面積 | 79.31㎡(23.99坪) |
間取 | 3LDK |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率・地目 | 建ぺい率／50％ 容積率／80％ 地目／宅地 |
建築確認番号 | 第SJK-KX245419220号 |
完成年月 | 2025年4月 |
総棟数・販売棟数 | 総棟数／1棟 販売棟数／1棟 |
販売価格 | 2,880万円＜税込＞ |
接道 | 北側4.2m公道 |
設備 | 東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス |
備考 | 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせて頂きます。東京電力の設計により、敷地内に電柱が設置される場合があります。 |
取引形態 | 売主 |
